Zakup mieszkania w stanie deweloperskim to obecnie najpopularniejsza forma nabycia nieruchomości od dewelopera. Jednak wiele osób zadaje sobie pytanie: co dokładnie oznacza „stan deweloperski” i co faktycznie otrzymujemy w tej cenie?
Warto wiedzieć, że standard deweloperski może różnić się w zależności od inwestycji, dlatego zawsze należy dokładnie sprawdzić zakres wykończenia.
Co zazwyczaj obejmuje stan deweloperski?
W większości inwestycji mieszkanie w stanie deweloperskim zawiera:
Ściany i sufity
- tynki wewnętrzne (najczęściej gipsowe),
- przygotowane do malowania.
Posadzki
- wylewki betonowe przygotowane pod podłogi,
- brak paneli, płytek i innych wykończeń.
Instalacje
- instalacja elektryczna z gniazdkami i włącznikami,
- instalacja wodno-kanalizacyjna,
- instalacja grzewcza (np. grzejniki lub ogrzewanie podłogowe),
- podejścia pod sprzęty sanitarne w łazience i kuchni.
Stolarka
- drzwi wejściowe,
- okna,
- parapety wewnętrzne (w zależności od standardu).
Balkon / taras (jeśli występuje)
- wykończona płyta balkonowa,
- balustrady.
Czego zazwyczaj NIE obejmuje stan deweloperski?
Kupując mieszkanie w stanie deweloperskim, musisz dodatkowo zaplanować budżet na:
- malowanie ścian,
- podłogi (panele, płytki),
- drzwi wewnętrzne,
- białą armaturę (WC, umywalka, prysznic),
- zabudowę kuchenną,
- oświetlenie.
Koszt wykończenia mieszkania zależy od standardu materiałów i może znacząco wpłynąć na całkowity budżet inwestycji.
Dlaczego warto wybrać stan deweloperski?
Mieszkanie w stanie deweloperskim daje:
- możliwość pełnej aranżacji wnętrza według własnych potrzeb,
- kontrolę nad jakością materiałów wykończeniowych,
- możliwość dostosowania układu funkcjonalnego (jeśli inwestycja na to pozwala).
Na co zwrócić uwagę przed zakupem?
Przed podpisaniem umowy warto:
- poprosić o szczegółowy standard wykończenia inwestycji,
- sprawdzić jakość wykonania części wspólnych,
- zapytać o możliwość zmian lokatorskich,
- ustalić harmonogram odbioru mieszkania.
Szukasz mieszkania w stanie deweloperskim?
Aktualną ofertę mieszkań i domów możesz sprawdzić na stronie internetowej TAD-BUD:
https://tad-bud.pl/oferta-mieszkan
W razie pytań warto skontaktować się bezpośrednio z biurem sprzedaży, aby uzyskać szczegółowe informacje o standardzie wybranej inwestycji.
